曾被戏称“番薯岛”南浦岛迈出转型第一步

南浦岛 受访者供图

东乡村565亩土地收储项目方案顺利通过

羊城晚报全媒体记者 徐振天 通讯员 陈健敏

广州市番禺区南浦岛位于番禺区西北部,面积约10平方公里,有5个行政村,人口近20万,毗邻广州中心城区,地理位置优越。然而,岛屿大部分土地用于种植番薯、火龙果等农作物,长期以来岛内土地利用效率相对较低,被当地居民形象地戏称为“番薯岛”。

近日,南浦岛东乡村565亩土地收储项目方案顺利通过,这预示着“番薯岛”迈出了转型的第一步,将告别低土地利用率时代。南浦岛将依托招商引资带动片区高效开发,加快完善全岛发展规划。系列举措落地后,不仅能直接提高当地居民的生活质量,还将带动南浦岛全域的经济社会发展。

依托招商引资“强引擎”,有力带动片区高效开发

此次土地收储涉地面积565亩,集中在南浦岛东部、地铁南浦站附近,方案拟将南浦站A、C出入口地块作为自留地开发建设,同时计划在五年内分三阶段建设13条道路,改善片区的交通和公共设施条件。

番禺区洛浦街道办事处主任徐小泉介绍,目前,东乡村已在广州农村产权交易所备案立项,最大程度争取政策支持,后续待招商方案表决通过后,东乡村拟通过广州农村产权交易所进行公开招标,择优引入运营企业,预计每年收入约1亿元。

为更好保障村民权益、提升留用地开发效率,政府负责为东乡村办理留用地手续,直至办妥《建设用地规划许可证》为止,用地报批手续的相关费用由区土发负责。如果逾期未办妥的,政府自逾期之日起对留用地指标面积按每月每亩2000元的标准向东乡村支付留用地逾期办理经济补助费。

同时,为最大程度降低土地开发风险,番禺区政府将本次土地收储列为试点项目,根据《广州市番禺区农村建设用地高效开发利用先行先试方案》,开发建设前可以先进行招商,并向东乡村缴纳保证金,该笔资金将保障土地开发,从而规避了开发项目烂尾的可能性。此外,为增强本次土地收储项目的兜底性,东乡村被征地农民养老保险费用由征地单位和区土发中心承担。

据估算,仅南浦地铁A出口的留用地开发项目,就能为东乡村村集体带来每年约1亿元的额外净收入,每位村民股东每年预计可增收1万元以上。

立足土地收储“小切口” 加快完善全岛发展规划

“东乡村土地收储项目方案的顺利通过,是政府着力推动南浦岛经济和社会高质量发展建设的缩影。”徐小泉表示,以本次土地收储项目为契机,南浦岛将着力健全完善全岛范围内的基础配套设施,逐步改善居民生活。在健全交通道路网络的基础上,打造“20分钟医疗圈”;完善体育健身设施配置,开展全民健身活动,加快建成“15分钟健身圈”;推动形成“10分钟生活娱乐圈”,积极引进商业项目,推动第三产业高质量发展,完善文旅体配套基础设施,丰富居民群众精神文化生活。

未来,南浦岛将加快培育战略性新兴产业、全力打造未来产业。一方面,促进新兴产业与传统产业加速融合,大力实施科技强农行动,培育提升一批农民专业合作社、家庭农场和农业服务组织等经营主体。另一方面,围绕数字制造、智能制造、虚拟现实、人工智能和生物制造等核心领域,重点培育一批引领性、创新性产品,打造一批标志性应用场景,大力建设未来产业科技园和未来产业先导区。